根据以往����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������经验来看,春节前夕往往是楼市窗口期,价格����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������稳定、促销活动多,选择在春节前买房����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,相比旺季来说好处还真不少。
通常情况下,节前楼市相����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������对要冷清一些,但从另外一个方面来看,意����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,春节前市场活跃程度下滑,这跟大多数人准备过节����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������而导致购买意愿降低有关。但这种����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������情况对购房者来说却是一个“利好”,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������因为这意味着买家之间的竞争降低了不少����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,从而有了更大的选择余地。
再就是节前����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������促销活动并未减少,因此买房还����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������能碰到意外的惊喜。记者近期就����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������接到一些促销电话,有业务员非常明确地告诉记者����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������,现阶段买房,除了价格维����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������持原有的折扣之外,大面积房����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������源还可以送车库。
此外,在春节前买房,房贷审批难����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������度有所降低。有房产中介按揭部����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������负责人表示,春节前银行贷款额度相对比较充足,所以����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������在现阶段申请房贷,放款速度较旺季和额度紧张时����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������期要快一些。
还有就是春����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������节前一般不会推出重大的楼市政策����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������,市场整体价格变化幅度小,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������有利于购房者做出合理的决策。
节前买房怎么挑
一方面,我们要抓����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������住楼市的窗口期果断入市;但����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������另一方面,我们也要根据当前市场特点,以及����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������结合春节前市场的独有特征,制订相应的策略,做����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������到理性置业。
在谈技巧之前,首先必须����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������明确的是哪些人可以在春节前买房?本刊不动产����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������研究中心一直提倡,买房需要长期准备,从最初看房到����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������最终挑选到合适的房子,需要一个过程,其中会涉����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������及到挑选、比较、评判等各种问题,所以无法在����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������短时间内一蹴而就。
因此想要在����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������春节前完成买房,应该是在3个月����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������之前就开始看房,而且现阶段已经做好准����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������备的购房者,他们可以选择在目前加����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������快节奏,争取节前“收工”。
房企实力要关注
近期佳兆业等房企接连出现问题,这给购����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������房者提了一个醒,现阶段买房,一定要关注资金安全����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������问题。
有业内人士分析指出,在2014年里,因为����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������市场环境发生剧烈变化而导致部分房企出现危机����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������,而在未来,类似的情况还会不断����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������上演,这是因为未来市场法则已经不再����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������适合“玩票”性质的房企生存,但这类����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������房企数量目前仍有不少。
城门起火,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������殃及池鱼,房企因为资金等出现问题,可能导致����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������企业的重组或者倒闭,因此对于已经买����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������了房但尚未收房的业主来说,则����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������面临着巨大风险,轻者无法按����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������期拿到钥匙,重者极有可能����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������面临购房款打水漂的悲惨结局。
所以在当前市场环境下,提醒����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������购房者在选择项目时,尽量多打听一����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������下开发商当前的运作情况,比如有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������多少项目在开工,其他地区项目进展情况,公司整����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������体资金实力等等,以便做到心中有数。
多做比较有必要
春节前楼市降价信息满天飞����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,而要真正享受到实惠,这需要学会选����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������择。
眼下楼市促销大戏仍然方兴未艾,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������优惠、折扣满天飞,年底是出手置����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������业好时机。面对层出不穷的购房优惠信息����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,购房者更需保持冷静,不要只看����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������到短期利益。
那么,如何才能区别优惠����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������信息的真假呢?购房者可以先打听一下前段时����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������合比较后辨别优惠高低,再做决定。
同样的道理,二手����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������房市场上也充斥了不少“跳楼价”、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������“出血价”等等优惠房源信息,购房者也应该学会判����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������断这些信息的真伪,而不是仅凭中介报价就做出购买的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������决定。
对于二手房源来说,判����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������就其报价进行对比即可,即使参照的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������房源略有不同,找到相似的地方,也可以评判����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������出房源报价情况。
搜索范围要扩大
当然,春节����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������前购房者可能会面临供应减少、房源不多的局����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������面,可能会挑不到合适的房源,其解决方案就����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������是扩大搜索范围。只要购房者����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������没有限定置业地点以及具体项目,还是����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������可以找到满意的房子。
在现阶段,很有可能会碰����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������到自己之前看中的楼盘未开����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������盘的情形。这是因为有部分����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������开发商会选择在春节前“蓄客”,等到春节之后行情转����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������暖再开盘,而近期包括上海、广州等城市,市场����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������新增房源数量较之前有不同程度的下����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������滑,便是这种变化的具体体现。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
碰到这种情况时,解决办法是扩大房源搜索����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������范围,寻找类似楼盘,完成购房计划����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。
果断出手不犹豫
在春节前购房,也要����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������讲究速战速决,以免春节长假之后发生变化。
当然,追求����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������速度的前提是要求明确自身的需求,����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������并与自身的经济实力相匹配。买房是大宗消����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������费,要结合自身情况,比如家人上班地点、子女教����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������合考虑。
比较忌讳的做法是没有明����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������确的想法,或者想法随时改变,����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������这会导致自己要么无法做出����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������合理的判断,要么是买不到合适的房子。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
在明确自身需����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������求的前提下,碰到合适的房源,购房者可以尽快����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������做出购买决策,而无需等到春����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������节后再买,以免夜长梦多。与此同时,购房者也����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������可以尽早联系商业银行,尽快将房贷申请材料递交����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������上去,不要等到年后与购房大军挤����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������在一起。