设为首页   加入收藏   旧版本  
香缤资讯
香缤项目 [ 更多 ]
  • 在售项目

  • 新盘展示

  • 商业地产项目

  • 经典项目

  • 城市更新

联系方式
电话:0755-27880101
传真:0755-27880195
邮编:518100
邮箱:szxbjt@163.com
地址:深圳市前海深港合作区南山街����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������道自贸西街18号香缤国际金融中心总部����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������22层

深圳出现降价促销潮 新盘����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������集中上市龙头企业抢跑

2014-12-25 14:50:1����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������8 来源:本站 字体大小����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������:TTT
[摘要] [导读]预售证申����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������领停滞两个月后突然苏醒,最近一周,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������深圳三家开发商相继领证,可售新房增����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������加4450套。经历多次市场波动的大型开发商招商地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������产等

[导读]预售证申领停滞两个月后突然“����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������苏醒”,最近一周,深圳三家开发商相继领证,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������可售新房增加4450套。经历多次市场波动的大型����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������开发商招商地产等降价推盘,带头抢����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������跑。 

深圳出现降价促销潮 新盘集中上市龙头企业抢跑

预售证申领停滞两个月后突然“苏醒”,最近一周,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������深圳三家开发商相继领证,可售新房增加4450套。����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������经历多次市场波动的大型开发商招商地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������产等降价推盘,带头抢跑,深圳楼市因此掀起一轮来势����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������汹涌的促销潮。

房源一周新增4450套

1月11日至3月7日,这段近两个月的时间����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������里,深圳开发商未领取一张预����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������售许可证。这是2000年以来极为罕见����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������的现象。业内人士分析,主要原因是春节市场历来����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������冷淡,而节前开发商对后市的预期十分悲����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������观,观望等待情绪浓郁,普遍选择了延后开盘。

3月8日,卓弘高尔夫雅苑率先领取预售证,一举����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������增多新房供应969套。14����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������、15日,又有两个开发商相继领证,分别新增房源1����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������947套和1534套。这批新增房源总计达4450����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������套,相当于今年1、2月份全市新房总销量的两倍。

中原地产华南总经理李耀智表示,今年新房供应总量近����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������600万平方米,房企资金压力不断加重,开����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������发商不拿预售证是暂时的,加快走量是肯定的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,未来会有更多项目争取获准上市。

招商地产降价抢跑

大开发商的举动,往往引领市场的风向。

3月份,先是罗湖一楼盘由去年12����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������月的定价31000元/平方米,降到26000����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������元,并打出“一成首付”的促销旗号。之����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������后,盐田一楼盘推出三套每����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������平方米9999元的特价房,创����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������下原特区内新房价格四年来首次跌破����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������万元的纪录。如今,超值回购����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、首付0.5成、免月供、八五折之类的降价����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������促销活动竞相登场。

招商地产的抢跑行动最令人关注����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。自2月中旬起,其在全国1����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������4个城市的数十个项目集体降价����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������,在深圳的项目有4个,降价力度达到八����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������五折。近期,深圳新房成交����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������出现明显回升,其中招商楼盘降价效应����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������显现,虽有老业主上演“跳楼秀”,但更多买家开始出����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������手。在新房成交排名前十的楼盘中,20日招商����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������地产项目占据两席,其中,招商果岭����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������以19套居榜首,招商观园居第七。

“品牌开发商经历了楼市的几轮起伏,对市场����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������走势把握较准,在促销走量的竞争中,����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������往往会打提前量。”美联物业全国����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������研究中心高级主任徐枫分析,一些小开发����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������商虽然面临资金压力,仍以����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������商务公寓或极少特价房试探市场。

4月将现推盘高潮

“3月,距春节已过去两个月,楼市‘暖场����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������’效果已初步显现,但还没有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������达到支撑开发商集中推货的足够热度。”业内人士透露����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������,目前,只是促销潮渐起。在市场人气相����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������当旺盛时,促销效果才会显著,不少开发商正在等待����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������这样的时机。

“这样的时机就在4、5月份,这是每年惯����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������例,也是市场自身运行节奏的重要‘时����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������间窗口’。”美联物业徐枫说,近期,她所在����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������公司接受的楼盘代理业务增加,正在洽谈的项目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������更多。不仅深圳如此,广州、上海等城市也是这样。

中原地产调查结果显示,2012年����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������深圳潜在新增项目76个,新增项目住宅建筑面����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������积约593万平方米(加上存货����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������相当于去年全市实际销量的三倍)。其中,龙����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������岗区和宝安区分别有25和2����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������2个潜在新增供应项目,住宅建筑面积����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������分别为203万和216万平方米,为����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������提供全市新增住宅的主力军。南山区新增供应项目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������15个,住宅建筑面积约71万平方米,成为原特区内����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������新房供应的主力军。

供应与资金双重压力夹击下,开发商唯����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������有除价格跑量一条出路。去年4月底,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������中海康城国际、塞纳时光两盘上千套����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������住宅一次性上市,降价幅度约为两����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������成,结果全部房源迅速售完。同期,万����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������科清林径项目也降价促销,并得到买家积极响应。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������今年4月,类似“好戏”很有可能再次����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������上演。